Potenziale richtig einschätzen

Wieviel ist Ihre Immobilie wirklich wert?

Immer wieder müssen Hoteleigentümer feststellen, dass der, auf Basis des Verkehrswert ermittelte, Wert ihres Hotels nichts mit dem tatsächlich zu erzielenden Transaktionspreis zu tun hat. Um einen realistischen Wert festzustellen, ermitteln wir schnell, solide und fachmännisch fundiert den realen Wert Ihres Objektes oder Betriebes. Die Ermittlung stützt sich auf den Ertragswert sowie auf Vergleichswerte. Durch jahrelange Spezialisierung in diesem Bereich sind wir in der Lage eine qualifizierte Wertschätzung und Verkehrswertermittlung durchzuführen.

Transaktionsberatung

Wir bieten Eigentümern bei Verkauf, Verpachtung oder Umnutzung von Gewerbeimmobilien und insbesondere Hotels einen individuellen und persönlichen Beratungsservice an. Je nach Bedarf kann dieser folgende Leistungen umfassen:

  • Anonymer Hotel-Check
  • Objektanalyse
  • Wertschätzung des Unternehmens oder des Grundstücks samt Immobilie
  • Investitionskostenschätzung bei Neubau, Umbau oder Renovierung
  • Analyse und Überprüfung von Konzeptionen und deren Wirtschaftlichkeit
  • Renditeberechnungen
  • Empfehlung der optimalen Verkaufsstrategie
  • Suche und Auswahl von bonitätsgeprüften Investoren / Hotelbetreibern
  • Transaktionsunterstützung bis hin zur Vertragsgestaltung und dem Vertragsabschluss

Durch persönliche Kontakte zu den wichtigsten Entscheidern der Hotel- und Immobilienbranche wie z. B. Investoren, Hotelgruppen und Hotelbetreibern führen unsere Vermittlungen zügig zum Erfolg.

Projektentwicklung

Wir unterstützen Projektentwickler, Bauherren oder Bauträger bei der Realisierung eines Hotelneubauprojektes und steht allen Beteiligten mit dem Spezial Know-How der Hotelimmobilienbranche zur Verfügung.

Unsere Leistungen umfassen unter anderem:

  • Markt- und Standortanalyse bis hin zur Machbarkeitsstudie
  • Entwicklung des Raum- und Flächenprogramms
  • Entwicklung der Konzeption
  • Investitionskostenschätzung
  • Wirtschaftlichkeitsvorausschau
  • Betreibervermittlung
  • Investorenvermittlung
  • wir arbeiten eng zusammen mit Architekten, Fachplanern und Projektentwicklern

Um ein Hotelprojekt zu realisieren und vor allen Dingen zu finanzieren, ist umfassende Kenntnis über die Betreiberkompetenz hinsichtlich Markenstärke und Bonität erforderlich. Insbesondere für Investoren und Banken ist es äußerst relevant, wie leistungsfähig Hotelketten und Hotelbetriebsgesellschaften sind.

Wir kennen die Branche und deren Akteure genau und führen Standort, Konzept und Marke zusammen.

Investorenberatung

Die ideale Hotelimmobilie soll vor allem Potential haben und renditestark sein. Das funktioniert aber nur, wenn alle Voraussetzungen stimmen - von der richtigen Lage bis zum passenden Betreiberkonzept.

Im Rahmen eines Kaufprozesses begleiten und unterstützen wir Käufer / Investoren  beim Ankauf von Hotelgrundstücken, Hotelimmobilien und Betreibergesellschaften mit fundierter Branchenkenntnis und folgenden Leistungen:

  • Hotelbesichtigung mit Grobeinschätzung
  • Markt- und Standortuntersuchung
  • Betriebswirtschaftliche Analyse bei Bestandsobjekten
  • Beurteilung eines marktgerechten Kaufspreises bzw. nachhaltigen Pachtansatzes
  • Objektprüfung im Rahmen der Due Dilligence
  • Prozessbegleitung bis zum Vertragsabschluss

Expansion: Sie suchen wir finden!

Ihre Erwartungen und Vorstellungen in konkrete Hotelimmobilien zu „übersetzen" - das ist unsere Kompetenz als erfahrene Experten. Ihre Vorteile:

  • Zeitraubende Vorprüfung entfällt.
  • Wertvolle Arbeitszeit Ihrer Mitarbeiter kann anderweitig eingesetzt werden.
  • Oder noch besser, Sie sparen die Expansionsabteilung ganz ein!
  • Sie profitieren von unserem Know-how im Bereich Hotelimmobilien
  • Sie erhalten nur die auf Sie zugeschnittenen Objekt- bzw. Grundstücksangebote.
  • Keine oder nur geringe Kosten für die Akquisition.
Jörg Ludwig